A Male Shoes é uma empresa voltada para calçados...

A Male Shoes é uma empresa voltada para calçados e acessórios masculinos, sendo seu portfólio de produtos composto por loafer mocassim, botas, tênis, sapatênis, slip on, babuches, sapato casual, tênis cano alto, carteiras, cintos, meias e bolsas masculinas. A empresa possui sua sede na cidade de Salvador - BA e está analisando a possibilidade de implantar uma filial na cidade de Vitória da Conquista – BA. Diante disso, a empresa necessita identificar a viabilidade financeira desse novo empreendimento e elaborou um Plano de Negócios. A partir das informações, apresentas abaixo, a Male Shoes necessita projetar o fluxo de caixa do investimento para os próximos 5 anos: 
- Para iniciar o funcionamento da filial a Male Shoes terá que investir um total de R$ 600.000,00 (projeto mais capital de giro). Dessa quantia, R$ 210.000,00 serão obtidos com recursos próprios a um custo de 14% a.a. Os outros R$ 390.000,00 serão oriundos de capital de terceiros a um custo de 10% a.a. 
- No primeiro ano a empresa venderá R$ 450.000,00 e nos anos seguintes as vendas crescerão 10% em relação ao ano anterior. Todo o valor vendido é recebido dentro do próprio ano. 
- A empresa se enquadra no regime de tributação Simples Nacional e paga uma alíquota de 10% sobre o valor das vendas. O pagamento do imposto é realizado dentro do ano em que ele foi gerado. 
- O Custo da Mercadoria Vendida representa 30% do valor das vendas do ano, sendo pago dentro do próprio ano, ou seja, não sobrará saldo a pagar nos anos seguintes. 
- As Despesas fixas (salário, pró-labore, água, energia, aluguel, entre outras) serão R$ 120.000,00 no primeiro ano e terão um reajuste de 5% (projeção da inflação) em relação ao ano anterior. O pagamento é feito dentro do ano e não sobrará saldo a ser quitado no ano seguinte. 
Com base na situação hipotética, responda: 
a) Calcule o Custo Médio Ponderado de Capital (CMPC) obtido com a captação dos R$ 600.000,00 necessários para o investimento inicial. 

b) Construa o fluxo de Caixa projetado para os 5 anos e calcule o Índice de Lucratividade (IL), a Taxa Interna de Retorno (TIR), o Valor presente Líquido (VPL) e o Payback do projeto.
 
c) A partir do cálculo dos indicadores de viabilidade, faça um breve relatório explicando se o projeto possui viabilidade financeira. Considere também, que a empresa só aceitará o projeto caso o tempo de retorno do investimento seja inferior a 4 anos 
 
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