José e Ana assinaram um instrumento particular no dia 01/08/20...

José e Ana assinaram um instrumento particular no dia 01/08/2021 no qual pactuaram a venda da casa de José pelo preço de R$ 100 mil. Em 01/09/2021, ao levar o contrato para registro no Cartório de Registro de Imóveis competente, o tabelião informou a Maria que não realizaria o ato de transferência da propriedade porque havia identificado uma invalidade naquele negócio. Diante dessa situação, assinale a alternativa correta:

(Ref.: 201807091055)

A recusa do tabelião é justificada e José e Ana têm a opção de aguardar 04 anos para o convalescimento da invalidade.


A recusa do tabelião é justificada, pois a forma do instrumento invalida o contrato.


A recusa do tabelião é injustificada, pois irregularidades quanto à forma do contrato podem ser sanadas.


O tabelião está parcialmente correto, pois o contrato é válido, mas há uma nulidade do instrumento contratual.


O tabelião está parcialmente correto, pois o negócio jurídico é inexistente e Ana terá que devolver o imóvel a José.