Jânio é proprietário de uma casa e a locou a Débora. O contrat...

Jânio é proprietário de uma casa e a locou a Débora. O contrato, firmado em 08 de novembro de 2018, foi feito com prazo certo de 12 meses. Ele disse à locatária que pretende aumentar em 10% o valor do aluguel. Ela não concordou. Sendo assim, de acordo com o art. 47 da LL, é correto dizer:

Escolha uma:
a. Jânio poderá vender a casa a quem ele quiser, sem dar o direito de preferência a Débora.
b. Jânio poderá resilir este contrato hoje, pagando a multa proporcional.
c. Jânio poderá fazer a denúncia vazia deste contrato assim que ele completar os 12 meses.
d. Jânio só poderá fazer a denúncia vazia deste contrato no dia 08 de novembro de 2023.